Ich denke es hat hier mehr mit alten Nachbarschaftsproblemen und einer evtl. Wertminderung der Häuser im nähren Umkreis zu tun als mit Logik.

Eine Wertminderung der umliegenden Häuser gibt es nicht.
Die Leute werden beim Verkauf höchstens von ihren wahnwitzigen Preisvorstellungen auf den Boden der Realität zurückgeholt.
Ohne Wärmedämmung und neuwertige Ausstattung kann eben kein Alt für "Neupreis" erlangt werden, auch nicht im Erlangener Speckgürtel

MfG
Helmut