Bewerten mit "gefühlten Ängsten" (Allgemein)

Thomas G., Sonntag, 19.12.2010, 13:47 (vor 5094 Tagen) @ Doris

Die Frage Nr. 1 passt mir aus folgenden Gründen nicht.

Ob eine Immobilie eine Wertminderung hat, wenn sie in der Nähe zu einem Mobilfunkmast steht, hat so wie mir bekannt ist, keinerlei rechtliche Grundlage. Also ist es eine subjektive Einschätzung, mit der hier gearbeitet wird. Als Grundlage für eine evtl. Wertminderung können Sie nichts anderes als "altes" mobilflunkkritisches Material heranziehen.

Zur Info wird mitgeteilt, dass alle Sachverständige für Immobilienbewertungen sich an die aktuelle ImmoWertV (Immobilienwertermittlungsverordnung) halten müssen (ab 01.07.2010). Demnach sind Lagemerkmale, wie z.B. Verkehrsanbindung, Nachbarschaft, .... sowie Umwelteinflüsse (§6 Abs.4 ImmoWertV) wertmäßig zu berücksichtigen.

Zusammenfassend sehe ich es so, dass Sie Vorsorgemaßnahmen, die von allen ernstzunehmenden Wissenschaftlern vorgeschlagen werden, dazu benutzen um eine Immobilie im Preis zu drücken.

Was habe ich davon ? Sind Verkehrswertgutachten nur dazu da, den Marktpreis zu mindern ? Das mag vielleicht Ihre persönliche Meinung sein.

Wenn es Ihnen jedoch schlußendlich um die tatsächliche Strahlenbelastung gar nicht geht, sondern einfach die Tatsache nutzen, dass mit Mobilfunkmasten in den letzten Jahren einfach in der Bevölkerung Ängste geschürt werden und Sie mit diesen latent nach wie vor vorhandenen Ängsten arbeiten, dann ist das m.E.nicht seriös.

Wenn der Markt mit Angst bzw. Marktabschlägen reagiert, dann bin ich verpflichtet, dieses Marktverhalten in Gutachten zu berücksichtigen. Tue ich es nicht, wie Sie es gerne hätten, handle ich fahrlässig.

Wenn ich nun die Frage Nr. 1 lediglich auf eine "gefühlte Besorgnis" hin beantworten müsste, dann könnte ich es trotzdem nicht. Denn selbst mit gefühlter Besorgnis hängt es trotzdem davon ab, wie entfernt ein Mobilfunkmast steht und ob von dem Sender was bei mir ankommt. Ihn lediglich zu sehen ist für Menschen, die durch entsprechende Kreise noch "unaufgeklärt" sind wohl eher nicht bedeutend.

In der Umfrage zu Frage 2 wird explizit gefragt ..... in Sichtweite eines Mobilfunkmastes im Radius von 1000 Metern.

Erfahrungsgemäß haben Menschen einen Sender, bis sie durch solche Fragen bzw. entsprechende Seiten darauf aufmerksam gemacht werden, gar nicht wahrgenommen.

Soll ich also den wertrelevanten Faktor also lieber verschweigen ?

Für eine geschäftliche Immobilie jedoch, die in einem ländlichen Industriegebiet angesiedelt ist, ist ein naher Mobilfunkmast m.E. eher eine Wertsteigerung.

Ja, da stimme ich Ihnen zu. Dieser wertrelevanter Faktor wird dann mit einem Wertzuschlag evtl. berücksichtigt. Hauptsächlich, wenn der Mobilfunkmast auf dem Gebäude steht. Das dürfte aber jedem bekannt sein.

Mit Ihrer Umfrage führen Sie m.E. Menschen, die sich bisher mit dem Thema nicht auseinandergesetzt haben unweigerlich auf die Seiten der Mobilfunkkritiker. Dass diese Leute teilweise höchst unseriös arbeiten, kann man nur erkennen, wenn man sich intensiv und zeitraubend mit der Materie auseinandersetzt.

Sie unterstellen also, dass Bürger, die sich mit dem Thema noch nicht befasst haben und dies nun tun, automatisch Mobilfunkkritiker werden und dann "teilweise höchst unseriös" arbeiten ? ... scheinbar wieder Ihre persönliche Meinung.

Parallel dazu unterstützen Sie es, dass Leute sich gegen jeglichen Mobilfunkmast zur Wehr setzen, weil sie ihre mühselig geschaffene Immobilie nicht entwertet haben möchten, weil sich eine sehr beliebte Technik, die von allen sehr gerne benutzt wird, so schnell so massiv entwickelt hat. Das führt zu Streitigkeiten, die teilweise an Hexenjagd erinnern.

Verstehe ich Sie richtig, dass ich in Ihren Augen ein "Hetzer" gegen Mobilfunkmasten bin ?

Haben Sie sich damit auch schon einmal auseinandergesetzt, welchem Mobbing Standortvermieter ausgesetzt sein können. Die Fanatiker haben das nicht im Griff, was sie auslösen können.
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Haben Sie schon mal ein Wohnhaus im Radius von 500 Meter eines Mobilfunkmastes bewohnt und dieses von einer Bank beleihen bzw. bewerten lassen ? Interessant wäre doch der Vergleich, was war die Immobilie vor dem Mastbau und nach dem Mastbau wert ?

Liebe Grüße

Thomas G.

Tags:
Mobbing, Hetze, Fanatismus